Wysokość budynku – Dopasowana do przepisów i Twojej wizji

Wysokość budynku to nie tylko kwestia estetyki – to także warunek formalny określany przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy. Dlatego każdy projekt możemy odpowiednio dostosować, aby spełniał wymagania urzędowe i jednocześnie odpowiadał Twoim oczekiwaniom.

Co możemy zmodyfikować w zakresie wysokości?

Wysokość ścian i kalenicy: Dostosowujemy wysokość budynku tak, aby mieściła się w wymaganych granicach – zarówno dla domów parterowych, jak i z poddaszem użytkowym lub piętrem.
Zmiana kąta nachylenia dachu: Zwiększając lub zmniejszając kąt dachu, możemy wpłynąć na całkowitą wysokość domu oraz ilość przestrzeni użytkowej na poddaszu.
Wersje niskie – idealne na działki z ograniczeniami: Jeśli plan miejscowy ogranicza wysokość budynku, przygotujemy wersję z niższą ścianką kolankową, aby spełnić wymogi.
Estetyka i proporcje: Dbamy o to, by modyfikacje wysokości nie zaburzyły harmonii bryły – dom będzie nadal prezentował się solidnie i elegancko.

Każdy projekt traktujemy indywidualnie, dlatego dopasowanie wysokości budynku do Twojej działki i lokalnych przepisów to dla nas standard. Dzięki temu zyskujesz pewność, że budowa przebiegnie bez komplikacji, a efekt końcowy będzie zgodny z Twoją wizją.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Wymiary – Dopasujemy dom do Twojej działki

Każda działka jest inna – dlatego nie ograniczamy się do sztywnych schematów. Projektujemy domy z bali o wymiarach dopasowanych do możliwości Twojej przestrzeni, jej ukształtowania oraz lokalnych przepisów.

Jak możemy dostosować wymiary budynku?

Indywidualne dostosowanie szerokości i długości: Możemy zmienić proporcje budynku tak, by idealnie wpisać się w szerokość frontu działki lub dostosować długość elewacji bocznych.
Uwzględnienie ograniczeń zabudowy: Dostosowujemy projekt do linii zabudowy, wymaganych odległości od granic działki czy stref ochronnych – wszystko zgodnie z MPZP lub warunkami zabudowy.
Dostosowanie wysokości budynku: Jeśli plan miejscowy tego wymaga, możemy odpowiednio zmodyfikować wysokość ścian czy kalenicy, zachowując przy tym estetykę projektu.
Kompaktowe wersje na małe działki: Tworzymy wersje o mniejszych wymiarach zabudowy przy zachowaniu funkcjonalnego układu wnętrz – idealne rozwiązanie na wąskie lub trudne działki.
Optymalizacja pod kątem światła i stron świata: Na etapie projektu możemy też zmodyfikować rozmieszczenie okien, tarasu i pomieszczeń względem stron świata – aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło.

Z nami nie musisz się martwić, czy dom „zmieści się” na Twojej działce. Dostosujemy jego wymiary tak, aby był zgodny z przepisami i jednocześnie wygodny oraz funkcjonalny.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Powierzchnia – Dom dopasowany do Twojej przestrzeni

Nie musisz wybierać między gotowymi metrażami – u nas to Ty decydujesz, jak dużego domu potrzebujesz. Nasze projekty są elastyczne i mogą zostać powiększone lub pomniejszone w zależności od wielkości działki, liczby domowników czy budżetu.

Jak możemy dostosować powierzchnię domu?

Zmiana wymiarów zabudowy: Możemy proporcjonalnie zmienić długość i szerokość budynku, zachowując jego styl i funkcjonalność. To idealne rozwiązanie, gdy działka ma niestandardowe wymiary.
Dodanie lub usunięcie pomieszczeń: Zwiększenie powierzchni pozwala dodać np. dodatkową sypialnię, garderobę czy większy salon. Możemy też zmniejszyć dom, jeśli zależy Ci na bardziej kompaktowej wersji.
Optymalizacja przestrzeni: Pomagamy tak zagospodarować metraż, aby dom był wygodny i funkcjonalny bez względu na jego wielkość – oferując np. otwartą strefę dzienną czy sprytne rozwiązania do przechowywania.

Wybierając nasz dom z bali, nie ograniczasz się do jednego wariantu powierzchni. To Ty decydujesz, ile metrów kwadratowych będzie mieć Twój wymarzony dom – my zajmiemy się resztą.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Pozwolenie na budowę – Z nami przejdziesz przez ten proces bez stresu

Budowa domu to nie tylko wybór projektu, ale też formalności. Dlatego oferujemy pełne wsparcie w zakresie uzyskania pozwolenia na budowę – tak, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez niepotrzebnych nerwów.

Co oferujemy w ramach pomocy?

Dostosowanie projektu do wymogów lokalnych: Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunków zabudowy dopasowujemy projekt do wymogów formalnych konkretnej działki – np. kąt nachylenia dachu, wysokość budynku czy linie zabudowy.
Pomoc w kompletowaniu dokumentacji: Doradzamy, jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o pozwolenie – w tym wypis z MPZP, warunki przyłączenia mediów czy mapa do celów projektowych.
Projekt do pozwolenia (PB): Przygotowujemy projekt konstrukcyjny dla architekta w wersji wymaganej do uzyskania pozwolenia na budowę.
Współpraca z lokalnymi projektantami: Na życzenie możemy współpracować z architektem adaptującym projekt do Twojej działki oraz warunków technicznych, jeśli wymaga tego urząd.
Konsultacje i doradztwo: Jesteśmy dostępni na każdym etapie – wyjaśniamy procedury, podpowiadamy rozwiązania, monitorujemy postępy.

Dzięki naszemu doświadczeniu, proces uzyskania pozwolenia na budowę staje się jasny i przewidywalny. Pomagamy Ci skupić się na tym, co najważniejsze – budowie wymarzonego domu.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Ilość pomieszczeń – Dopasuj przestrzeń do swojego stylu życia

Nie narzucamy gotowych schematów – to Ty decydujesz, ile i jakie pomieszczenia ma zawierać Twój dom. Dzięki indywidualnemu podejściu projektowemu jesteśmy w stanie stworzyć układ funkcjonalny, który w pełni odpowiada Twoim potrzebom – zarówno jeśli marzysz o przestronnej strefie dziennej, jak i o dodatkowym gabinecie, spiżarni czy garderobie.

Jak możesz dostosować ilość pomieszczeń?

Zmiana układu wnętrz: Możemy przeprojektować wnętrze domu w taki sposób, aby zwiększyć lub zmniejszyć liczbę pokoi, dopasować je do liczby domowników lub konkretnych funkcji.
Łączenie i dzielenie przestrzeni: Zaproponujemy rozwiązania umożliwiające łączenie kuchni z salonem, tworzenie otwartych przestrzeni lub wręcz przeciwnie – wydzielenie zamkniętych, kameralnych pokoi.
Dodatkowe pomieszczenia pomocnicze: Jeśli potrzebujesz pralni, spiżarni, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego czy domowego biura – wszystko to jesteśmy w stanie uwzględnić w projekcie.

Twoje potrzeby są naszym punktem wyjścia. Każdy dom może mieć inną historię i przeznaczenie – my zadbamy, by przestrzeń wewnątrz była jak najlepiej do niej dopasowana.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Modyfikacja – Dom szyty na miarę Twoich potrzeb

Każdy z naszych domów z bali może zostać w pełni dostosowany do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Nasza fabryka oferuje szeroki zakres modyfikacji, dzięki czemu Twój wymarzony dom idealnie wpasuje się w charakter działki oraz spełni wszystkie oczekiwania funkcjonalne i estetyczne.​

Zakres możliwych modyfikacji:

Konstrukcja budynku: Dostosowujemy wymiary i układ pomieszczeń, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń działki i zapewnić komfort użytkowania.
Kąt nachylenia dachu: Zmiana kąta nachylenia dachu pozwala na optymalne dopasowanie do warunków lokalnych oraz planów zagospodarowania przestrzennego.
Okna i drzwi: Oferujemy możliwość zmiany wielkości, kształtu oraz rozmieszczenia okien i drzwi, co pozwala na lepsze doświetlenie wnętrz oraz dopasowanie do indywidualnych upodobań.
Dostosowanie do działki: Uwzględniamy ukształtowanie terenu, ekspozycję na słońce oraz inne cechy działki, aby zaprojektować dom, który harmonijnie wpisuje się w otoczenie.

Dzięki tym możliwościom, Twój dom z bali będzie nie tylko funkcjonalny, ale również unikalny i w pełni odpowiadający Twoim potrzebom. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i rozpocząć proces tworzenia Twojego wymarzonego domu.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Kąt dachu – Estetyka, funkcjonalność i zgodność z przepisami

Kąt nachylenia dachu to nie tylko element wizualny – ma ogromny wpływ na wygląd budynku, ilość przestrzeni na poddaszu, a także zgodność z lokalnymi przepisami. Dlatego w naszych projektach możesz swobodnie dostosować kąt dachu, aby dom w pełni odpowiadał Twoim oczekiwaniom i warunkom działki.

Jakie możliwości oferujemy?

Pełna modyfikacja kąta dachu: Dostosowujemy nachylenie dachu do wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunków zabudowy – czy to 18°, 20°, 30°, 35°, 40° czy inny wymagany kąt.
Dostosowanie do stylu architektonicznego: Niższy kąt dachu sprawdzi się w nowoczesnych, minimalistycznych bryłach, a bardziej strome dachy dodają uroku domom w stylu tradycyjnym lub skandynawskim.
Funkcjonalność poddasza: Większy kąt dachu to więcej przestrzeni użytkowej na poddaszu – idealne rozwiązanie, jeśli planujesz dodatkowe pokoje, garderobę czy łazienkę na górze.
Optymalizacja pod kątem klimatu: W rejonach o dużych opadach śniegu lub deszczu, bardziej stromy dach zapewnia lepszy spływ wody i śniegu – co zwiększa trwałość konstrukcji.

U nas nie musisz wybierać kompromisu między estetyką a funkcjonalnością. Dostosujemy kąt nachylenia dachu tak, by dom wyglądał świetnie, był praktyczny i zgodny z przepisami lokalnymi.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Izolacja ścian (standard WT2021)

Dom z bali może być nowoczesny, energooszczędny i w pełni zgodny z aktualnymi przepisami. Nasze domy mieszkalne projektujemy zgodnie z wymogami WT2021.

Co to oznacza w praktyce?

Ocieplenie ścian wysokiej jakości wełną skalną
Okna trzyszybowe
Izolowane drzwi zewnętrzne 
Odpowiednia wysokość pomieszczeń (min. 2,5 m) i szerokość przejść
Przegrody zewnętrzne spełniające wymogi izolacyjności
Całkowite zapotrzebowanie na energię EP ≤ 70 kWh/(m²·rok)
Możliwość dopasowania systemu ogrzewania do charakterystyki budynku

Twój dom z bali będzie spełniał wszystkie obowiązujące normy – bez kompromisów."

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Transport – indywidualna kalkulacja

Kalkulacja transportu jest zależna od:

Odległości działki od siedziby firmy DOM-POL
Możliwości dojazdu do miejsca montażu pojazdem ciężarowym

Kalkulacja jest wykonywana indywidualnie, koszty transportu w zależności od powyższych opcji mogą wahać się między 1000 a 5000 PLN lub więcej ( pracujemy w całej Polsce) Zapraszamy do kontaktu, aby ustalić indywidualne rozwiązane dla Ciebie!

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Do wyboru 4 rodzaje balika:
45 mm, opcja standard
58 mm, solidna konstrukcja, więcej ciepła
70 mm, dobre właściwości termiczne bez ocieplenia
94 mm,  pełen komfort termiczny bez ocieplenia

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Ekonomiczny

W produktach EKONOMICZNYCH najważniejszym czynnikiem jest cena, któremu podporządkujemy wszystkie pozostałe aspekty:

opcjonalna możliwość dokonywania zmian w konstrukcji, czasem ograniczona ryzykiem utraty trwałości
jakość materiału, drewno klasy A/B, pochodzenie drewna
dokładność obróbki
okres gwarancji
metoda montażu
trwałość konstrukcji
dobór opcji dodatkowych
Premium

W tej grupie głównym czynnikiem jest trwałość i wygoda:

możliwość dokonania dowolnych zmian w projektach celem pełnego dopasowania do wymagań Klienta – Produkt dopasowany w 100% do Twoich potrzeb!
najwyższej jakości drewno klasy A, materiał pozyskiwany ze Skandynawii, wielokrotnie trwalsze materiały, gęstsze ułożenie słoi w drewnie, przez skróconą wegetację. Pochodzenie potwierdzone certyfikatem! Fabrycznie klejone bale – Dla Ciebie Komfort i prestiż !
najwyższy osiągalny technicznie standard obróbki, konstrukcja przygotowana we własnym studio projektowym, Produkt na miarę Twoich wymagań !
obróbka wykonywana na najwyższej klasy maszynach Hunegger K2i 
wielokrotnie dłuższa gwarancja (10/15lat) – Spokój na długie lata !
montaż z wykorzystaniem niespotykanych rozwiązań technologicznych, dylatacja podłoża, trójwarstwowa izolacja, pręty kompresyjne, klejenie węgłów, Niespotykane na rynku rozwiązana !
konstrukcje PREMIUM prawidłowo konserwowane to Domy dla pokoleń !
materiały wykorzystywane do opcji dodatkowych to najlepszy i najtrwalszy wybór na rynku, nasz gont dachowy importowany z USA posiada Dożywotnią gwarancję !

Dom całoroczny/mieszkalny Ostoja 70m²

Rzuty:


Opis:

Kalkulacja netto,  23% vat budynek rekreacyjny, 8% vat budynek mieszkalny

 

Czasem nie trzeba sięgać daleko, by odnaleźć prawdziwą ostoję – wystarczy stworzyć ją od podstaw. Ostoja 70 m² to nowoczesny, funkcjonalny i w pełni całoroczny dom z drewna, zaprojektowany z myślą o tych, którzy cenią sobie przestrzeń, stabilność i naturalny styl życia. To dom mieszkalny premium, który daje Ci pełną swobodę – w projektowaniu, w życiu, i w codziennym odpoczynku.

7 pomieszczeń, 1 poziom, nieskończone możliwości

Na 70 m² inteligentnie zaprojektowanej przestrzeni czeka na Ciebie aż 7 funkcjonalnych pomieszczeń, które możesz dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb i stylu życia. Przestronna sypialnia, która sprzyja regeneracji. Domowe biuro, gdzie skupienie przychodzi naturalnie. Pokój dziecka, pełen światła i wyobraźni. A może pracownia artystyczna, siłownia albo strefa relaksu z biblioteczką i fotelem pod oknem?

To Ty decydujesz, jak wykorzystasz każdą przestrzeń. Ostoja 70 m² to parterowy dom z bali, w którym każdy metr kwadratowy pracuje na Twoją wygodę i swobodę. Brak schodów, przemyślany układ i naturalne materiały sprawiają, że to miejsce nie tylko dobrze wygląda – ono po prostu działa. Codziennie. Przez cały rok.

Zbudowany z natury, gotowy na codzienność – dom całoroczny z bali

W DOM-POL wierzymy, że prawdziwy dom z drewna to coś więcej niż tylko cztery ściany – to klimat, w którym chcesz przebywać, trwałość, na której możesz polegać, i przestrzeń, która wspiera Twoje codzienne życie. Ostoja 70 m² powstaje z naturalnego, starannie wyselekcjonowanego drewna, które nie tylko doskonale się prezentuje, ale przede wszystkim zapewnia zdrowy mikroklimat wewnątrz budynku.

To dom całoroczny z drewna, który znakomicie radzi sobie z każdą porą roku – zimą trzyma ciepło, latem oddycha i chłodzi. Dzięki właściwościom termicznym bali drewnianych, komfort termiczny i akustyczny stają się naturalnym standardem. To nie jest tylko dom – to codzienna wygoda, która działa w harmonii z naturą i technologią.

Dom mieszkalny premium – możliwości modyfikacji

Ostoja 70 m² to nie gotowa forma, którą trzeba zaakceptować – to dom premium, który można zaprojektować dokładnie tak, jak tego potrzebujesz. Marzy Ci się więcej światła dziennego? Przeszklenia w formie dużych drzwi przesuwnych, balkonowych lub duże okno fix z widokiem na ogród? To wszystko jest możliwe. Większy salon, dodatkowe drzwi lub układ idealnie dopasowany do kształtu działki? W Ostoi masz pełną swobodę aranżacji. Możesz modyfikować układ pomieszczeń, konstrukcję, rozmieszczenie okien i drzwi, a nawet dobudować taras czy zadaszoną werandę. Ostoja 70 m² nie ogranicza Twojej wizji – ona ją wspiera.

Ostoja 70 m² – całoroczny komfort w naturalnej formie

Niech Twój dom będzie czymś więcej niż tylko adresem. Ostoja 70 m² to przestrzeń, która dostosowuje się do Ciebie – do Twoich potrzeb, tempa życia i planów na przyszłość. Tu masz wpływ na każdy detal, od układu wnętrz po ustawienie drzwi czy okien. Możesz zaprojektować własny rytm dnia i cieszyć się komfortem, który współgra z naturą.

To dom mieszkalny premium, który daje Ci prawdziwą wolność: tworzysz go od podstaw, tak jak chcesz, a potem po prostu… zaczynasz żyć. Własnym tempem. W spokoju. W Ostoi.

Dom całoroczny/mieszkalny Ostoja 70m²

Dane techniczne:

  • Standard domu: PREMIUM
  • Modyfikacja: Możliwość pełnej modyfikacji (konstrukcja, okna, drzwi)
  • Ilość pomieszczeń: 7
  • Pozwolenie na budowę: Wymaga
  • Powierzchnia: 70 m²
  • Wymiary: 700×1000
  • Wysokość budynku: 470cm
  • Kąt nachylenia dachu: 30°
  • Kategoria: całoroczne domy z bali, letniskowe domy z bali, mieszkalne WT-2021, parterowe domy z bali

Transport – indywidualna kalkulacja

Wybierz swoją konfigurację

125 900,00 

Wybierz grubość ściany:




Wybierz usługi dodatkowe:











Wyślij kalkulację mailem