Wysokość budynku – Dopasowana do przepisów i Twojej wizji

Wysokość budynku to nie tylko kwestia estetyki – to także warunek formalny określany przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy. Dlatego każdy projekt możemy odpowiednio dostosować, aby spełniał wymagania urzędowe i jednocześnie odpowiadał Twoim oczekiwaniom.

Co możemy zmodyfikować w zakresie wysokości?

Wysokość ścian i kalenicy: Dostosowujemy wysokość budynku tak, aby mieściła się w wymaganych granicach – zarówno dla domów parterowych, jak i z poddaszem użytkowym lub piętrem.
Zmiana kąta nachylenia dachu: Zwiększając lub zmniejszając kąt dachu, możemy wpłynąć na całkowitą wysokość domu oraz ilość przestrzeni użytkowej na poddaszu.
Wersje niskie – idealne na działki z ograniczeniami: Jeśli plan miejscowy ogranicza wysokość budynku, przygotujemy wersję z niższą ścianką kolankową, aby spełnić wymogi.
Estetyka i proporcje: Dbamy o to, by modyfikacje wysokości nie zaburzyły harmonii bryły – dom będzie nadal prezentował się solidnie i elegancko.

Każdy projekt traktujemy indywidualnie, dlatego dopasowanie wysokości budynku do Twojej działki i lokalnych przepisów to dla nas standard. Dzięki temu zyskujesz pewność, że budowa przebiegnie bez komplikacji, a efekt końcowy będzie zgodny z Twoją wizją.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Wymiary – Dopasujemy dom do Twojej działki

Każda działka jest inna – dlatego nie ograniczamy się do sztywnych schematów. Projektujemy domy z bali o wymiarach dopasowanych do możliwości Twojej przestrzeni, jej ukształtowania oraz lokalnych przepisów.

Jak możemy dostosować wymiary budynku?

Indywidualne dostosowanie szerokości i długości: Możemy zmienić proporcje budynku tak, by idealnie wpisać się w szerokość frontu działki lub dostosować długość elewacji bocznych.
Uwzględnienie ograniczeń zabudowy: Dostosowujemy projekt do linii zabudowy, wymaganych odległości od granic działki czy stref ochronnych – wszystko zgodnie z MPZP lub warunkami zabudowy.
Dostosowanie wysokości budynku: Jeśli plan miejscowy tego wymaga, możemy odpowiednio zmodyfikować wysokość ścian czy kalenicy, zachowując przy tym estetykę projektu.
Kompaktowe wersje na małe działki: Tworzymy wersje o mniejszych wymiarach zabudowy przy zachowaniu funkcjonalnego układu wnętrz – idealne rozwiązanie na wąskie lub trudne działki.
Optymalizacja pod kątem światła i stron świata: Na etapie projektu możemy też zmodyfikować rozmieszczenie okien, tarasu i pomieszczeń względem stron świata – aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło.

Z nami nie musisz się martwić, czy dom „zmieści się” na Twojej działce. Dostosujemy jego wymiary tak, aby był zgodny z przepisami i jednocześnie wygodny oraz funkcjonalny.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Powierzchnia – Dom dopasowany do Twojej przestrzeni

Nie musisz wybierać między gotowymi metrażami – u nas to Ty decydujesz, jak dużego domu potrzebujesz. Nasze projekty są elastyczne i mogą zostać powiększone lub pomniejszone w zależności od wielkości działki, liczby domowników czy budżetu.

Jak możemy dostosować powierzchnię domu?

Zmiana wymiarów zabudowy: Możemy proporcjonalnie zmienić długość i szerokość budynku, zachowując jego styl i funkcjonalność. To idealne rozwiązanie, gdy działka ma niestandardowe wymiary.
Dodanie lub usunięcie pomieszczeń: Zwiększenie powierzchni pozwala dodać np. dodatkową sypialnię, garderobę czy większy salon. Możemy też zmniejszyć dom, jeśli zależy Ci na bardziej kompaktowej wersji.
Optymalizacja przestrzeni: Pomagamy tak zagospodarować metraż, aby dom był wygodny i funkcjonalny bez względu na jego wielkość – oferując np. otwartą strefę dzienną czy sprytne rozwiązania do przechowywania.

Wybierając nasz dom z bali, nie ograniczasz się do jednego wariantu powierzchni. To Ty decydujesz, ile metrów kwadratowych będzie mieć Twój wymarzony dom – my zajmiemy się resztą.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Pozwolenie na budowę – Z nami przejdziesz przez ten proces bez stresu

Budowa domu to nie tylko wybór projektu, ale też formalności. Dlatego oferujemy pełne wsparcie w zakresie uzyskania pozwolenia na budowę – tak, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez niepotrzebnych nerwów.

Co oferujemy w ramach pomocy?

Dostosowanie projektu do wymogów lokalnych: Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunków zabudowy dopasowujemy projekt do wymogów formalnych konkretnej działki – np. kąt nachylenia dachu, wysokość budynku czy linie zabudowy.
Pomoc w kompletowaniu dokumentacji: Doradzamy, jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o pozwolenie – w tym wypis z MPZP, warunki przyłączenia mediów czy mapa do celów projektowych.
Projekt do pozwolenia (PB): Przygotowujemy projekt konstrukcyjny dla architekta w wersji wymaganej do uzyskania pozwolenia na budowę.
Współpraca z lokalnymi projektantami: Na życzenie możemy współpracować z architektem adaptującym projekt do Twojej działki oraz warunków technicznych, jeśli wymaga tego urząd.
Konsultacje i doradztwo: Jesteśmy dostępni na każdym etapie – wyjaśniamy procedury, podpowiadamy rozwiązania, monitorujemy postępy.

Dzięki naszemu doświadczeniu, proces uzyskania pozwolenia na budowę staje się jasny i przewidywalny. Pomagamy Ci skupić się na tym, co najważniejsze – budowie wymarzonego domu.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Ilość pomieszczeń – Dopasuj przestrzeń do swojego stylu życia

Nie narzucamy gotowych schematów – to Ty decydujesz, ile i jakie pomieszczenia ma zawierać Twój dom. Dzięki indywidualnemu podejściu projektowemu jesteśmy w stanie stworzyć układ funkcjonalny, który w pełni odpowiada Twoim potrzebom – zarówno jeśli marzysz o przestronnej strefie dziennej, jak i o dodatkowym gabinecie, spiżarni czy garderobie.

Jak możesz dostosować ilość pomieszczeń?

Zmiana układu wnętrz: Możemy przeprojektować wnętrze domu w taki sposób, aby zwiększyć lub zmniejszyć liczbę pokoi, dopasować je do liczby domowników lub konkretnych funkcji.
Łączenie i dzielenie przestrzeni: Zaproponujemy rozwiązania umożliwiające łączenie kuchni z salonem, tworzenie otwartych przestrzeni lub wręcz przeciwnie – wydzielenie zamkniętych, kameralnych pokoi.
Dodatkowe pomieszczenia pomocnicze: Jeśli potrzebujesz pralni, spiżarni, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego czy domowego biura – wszystko to jesteśmy w stanie uwzględnić w projekcie.

Twoje potrzeby są naszym punktem wyjścia. Każdy dom może mieć inną historię i przeznaczenie – my zadbamy, by przestrzeń wewnątrz była jak najlepiej do niej dopasowana.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Modyfikacja – Dom szyty na miarę Twoich potrzeb

Każdy z naszych domów z bali może zostać w pełni dostosowany do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Nasza fabryka oferuje szeroki zakres modyfikacji, dzięki czemu Twój wymarzony dom idealnie wpasuje się w charakter działki oraz spełni wszystkie oczekiwania funkcjonalne i estetyczne.​

Zakres możliwych modyfikacji:

Konstrukcja budynku: Dostosowujemy wymiary i układ pomieszczeń, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń działki i zapewnić komfort użytkowania.
Kąt nachylenia dachu: Zmiana kąta nachylenia dachu pozwala na optymalne dopasowanie do warunków lokalnych oraz planów zagospodarowania przestrzennego.
Okna i drzwi: Oferujemy możliwość zmiany wielkości, kształtu oraz rozmieszczenia okien i drzwi, co pozwala na lepsze doświetlenie wnętrz oraz dopasowanie do indywidualnych upodobań.
Dostosowanie do działki: Uwzględniamy ukształtowanie terenu, ekspozycję na słońce oraz inne cechy działki, aby zaprojektować dom, który harmonijnie wpisuje się w otoczenie.

Dzięki tym możliwościom, Twój dom z bali będzie nie tylko funkcjonalny, ale również unikalny i w pełni odpowiadający Twoim potrzebom. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i rozpocząć proces tworzenia Twojego wymarzonego domu.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Kąt dachu – Estetyka, funkcjonalność i zgodność z przepisami

Kąt nachylenia dachu to nie tylko element wizualny – ma ogromny wpływ na wygląd budynku, ilość przestrzeni na poddaszu, a także zgodność z lokalnymi przepisami. Dlatego w naszych projektach możesz swobodnie dostosować kąt dachu, aby dom w pełni odpowiadał Twoim oczekiwaniom i warunkom działki.

Jakie możliwości oferujemy?

Pełna modyfikacja kąta dachu: Dostosowujemy nachylenie dachu do wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunków zabudowy – czy to 18°, 20°, 30°, 35°, 40° czy inny wymagany kąt.
Dostosowanie do stylu architektonicznego: Niższy kąt dachu sprawdzi się w nowoczesnych, minimalistycznych bryłach, a bardziej strome dachy dodają uroku domom w stylu tradycyjnym lub skandynawskim.
Funkcjonalność poddasza: Większy kąt dachu to więcej przestrzeni użytkowej na poddaszu – idealne rozwiązanie, jeśli planujesz dodatkowe pokoje, garderobę czy łazienkę na górze.
Optymalizacja pod kątem klimatu: W rejonach o dużych opadach śniegu lub deszczu, bardziej stromy dach zapewnia lepszy spływ wody i śniegu – co zwiększa trwałość konstrukcji.

U nas nie musisz wybierać kompromisu między estetyką a funkcjonalnością. Dostosujemy kąt nachylenia dachu tak, by dom wyglądał świetnie, był praktyczny i zgodny z przepisami lokalnymi.

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Izolacja ścian (standard WT2021)

Dom z bali może być nowoczesny, energooszczędny i w pełni zgodny z aktualnymi przepisami. Nasze domy mieszkalne projektujemy zgodnie z wymogami WT2021.

Co to oznacza w praktyce?

Ocieplenie ścian wysokiej jakości wełną skalną
Okna trzyszybowe
Izolowane drzwi zewnętrzne 
Odpowiednia wysokość pomieszczeń (min. 2,5 m) i szerokość przejść
Przegrody zewnętrzne spełniające wymogi izolacyjności
Całkowite zapotrzebowanie na energię EP ≤ 70 kWh/(m²·rok)
Możliwość dopasowania systemu ogrzewania do charakterystyki budynku

Twój dom z bali będzie spełniał wszystkie obowiązujące normy – bez kompromisów."

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Transport – indywidualna kalkulacja

Kalkulacja transportu jest zależna od:

Odległości działki od siedziby firmy DOM-POL
Możliwości dojazdu do miejsca montażu pojazdem ciężarowym

Kalkulacja jest wykonywana indywidualnie, koszty transportu w zależności od powyższych opcji mogą wahać się między 2000 a 10000 PLN lub więcej ( pracujemy w całej Polsce) Zapraszamy do kontaktu, aby ustalić indywidualne rozwiązane dla Ciebie!

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Do wyboru 4 rodzaje balika:
45 mm, opcja standard
58 mm, solidna konstrukcja, więcej ciepła
70 mm, dobre właściwości termiczne bez ocieplenia
94 mm,  pełen komfort termiczny bez ocieplenia

Opis dotyczy domu o standardzie premium.

Ekonomiczny

W produktach EKONOMICZNYCH najważniejszym czynnikiem jest cena, któremu podporządkujemy wszystkie pozostałe aspekty:

opcjonalna możliwość dokonywania zmian w konstrukcji, czasem ograniczona ryzykiem utraty trwałości
jakość materiału, drewno klasy A/B, pochodzenie drewna
dokładność obróbki
okres gwarancji
metoda montażu
trwałość konstrukcji
dobór opcji dodatkowych
Premium

W tej grupie głównym czynnikiem jest trwałość i wygoda:

możliwość dokonania dowolnych zmian w projektach celem pełnego dopasowania do wymagań Klienta – Produkt dopasowany w 100% do Twoich potrzeb!
najwyższej jakości drewno klasy A, materiał pozyskiwany ze Skandynawii, wielokrotnie trwalsze materiały, gęstsze ułożenie słoi w drewnie, przez skróconą wegetację. Pochodzenie potwierdzone certyfikatem! Fabrycznie klejone bale – Dla Ciebie Komfort i prestiż !
najwyższy osiągalny technicznie standard obróbki, konstrukcja przygotowana we własnym studio projektowym, Produkt na miarę Twoich wymagań !
obróbka wykonywana na najwyższej klasy maszynach Hunegger K2i 
wielokrotnie dłuższa gwarancja (10/15lat) – Spokój na długie lata !
montaż z wykorzystaniem niespotykanych rozwiązań technologicznych, dylatacja podłoża, trójwarstwowa izolacja, pręty kompresyjne, klejenie węgłów, Niespotykane na rynku rozwiązana !
konstrukcje PREMIUM prawidłowo konserwowane to Domy dla pokoleń !
materiały wykorzystywane do opcji dodatkowych to najlepszy i najtrwalszy wybór na rynku, nasz gont dachowy importowany z USA posiada Dożywotnią gwarancję !
łazienka w domu z bali

Projektowanie kuchni i łazienki w domu z bali – jak pogodzić naturę z technologią?

Mieszkanie w domu z bali to coś więcej niż wybór technologii budowlanej – to decyzja o określonym stylu życia. Naturalna zdolność drewna do regulowania wilgotności oraz jego wyjątkowe właściwości higroskopijne sprzyjają tworzeniu zdrowego i komfortowego mikroklimatu we wnętrzu domu. Aby jednak w pełni cieszyć się tym komfortem, należy pamiętać, że drewno jest materiałem naturalnym, który reaguje na zmienne warunki atmosferyczne. Dotyczy to szczególnie tzw. mokrych stref, czyli kuchni i łazienek, gdzie wyzwania techniczne wymagają przemyślanego podejścia już na etapie projektu konstrukcyjnego.

Dynamika drewna – dlaczego „sztywność” nie zawsze jest zaletą?

Każdy dom z bali w naturalny sposób osiada. W ciągu pierwszych kilku lat od postawienia konstrukcji ściany mogą nieznacznie zmieniać swoją wysokość w procesie wysychania drewna. W tradycyjnym budownictwie murowanym wiele elementów mocuje się bezpośrednio do ścian, jednak w domu z bali takie podejście mogłoby doprowadzić do pęknięć, odkształceń mebli czy problemów z instalacjami.

Dlatego w DOM-POL zawsze podkreślamy znaczenie tzw. połączeń ślizgowych. Zamiast mocować ciężką zabudowę kuchenną bezpośrednio do litych ścian, stosuje się stelaże montażowe, które pozwalają konstrukcji domu na swobodną, niemal niedostrzegalną pracę, nie obciążając przy tym mebli ani sprzętów. To właśnie na tym etapie nasze doświadczenie jest kluczowe – doradzamy, jak zaprojektować przestrzeń, by uniknąć niepotrzebnych naprężeń, zachowując jednocześnie pełną stabilność wszystkich elementów wyposażenia.

Zarządzanie wilgocią bez rezygnacji z estetyki

Łazienka w całorocznym domu z bali kojarzy się niektórym z ryzykiem – zupełnie niepotrzebnie. Kluczem nie jest unikanie drewna, lecz odpowiednia strategia izolacji. Drewno jest naturalnym izolatorem, ale w miejscach narażonych na bezpośrednie działanie wody (np. strefa prysznica czy okolice umywalki) należy zadbać o separację wilgoci od bali.

Drewniane ściany w łazience można zabezpieczyć specjalnym woskiem stosowanym również w saunach. Takie wykończenie pomaga chronić drewno przed wilgocią i parą wodną, jednak nie oznacza, że powierzchnia jest przeznaczona do bezpośredniego kontaktu z wodą. Dlatego w strefach, w których woda może mieć bezpośredni kontakt ze ścianą, warto zastosować dodatkowe rozwiązania.

Jednym z nich jest kabina prysznicowa zamykana z czterech stron, która ogranicza rozprzestrzenianie się wody i pary wodnej po pomieszczeniu. Dzięki temu można zachować drewniane ściany również w łazience, jednocześnie ograniczając ich kontakt z wodą.

W miejscach przeznaczonych do wykończenia płytkami można natomiast wykonać lekką konstrukcję na stelażu, niezależną od drewnianych bali. Na tak przygotowanej konstrukcji montuje się odpowiednie płyty przeznaczone do pomieszczeń wilgotnych, wykonuje hydroizolację, a następnie układa płytki. Takie rozwiązanie sprawdza się szczególnie w strefach prysznica i innych miejscach narażonych na bezpośrednie działanie wody.

Dzięki odpowiedniemu zaplanowaniu łazienki można połączyć naturalne piękno drewna z funkcjonalnością i trwałością nowoczesnych rozwiązań. Nie trzeba rezygnować z drewnianego charakteru wnętrza – wystarczy odpowiednio dobrać sposób wykończenia poszczególnych stref.

Instalacje – sztuka dyskretnego planowania

Jednym z największych wyzwań dla osób projektujących wnętrza w domu z bali jest kwestia ukrycia instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. W domach murowanych bruzdowanie ścian jest na porządku dziennym, natomiast w przypadku bali każda taka ingerencja jest nieodwracalna i technicznie trudna.

Dlatego kluczowy jest etap wczesnego projektowania. Wiele instalacji można z powodzeniem ukryć w warstwach podłogi, izolacji ścian oraz dachu w przypadku domu mieszkalnego. Rozmieszczenie punktów elektrycznych oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej inwestor ustala z odpowiednimi wykonawcami. Podczas montażu domu przewody i rury mogą być odpowiednio rozprowadzone w zaplanowanych miejscach, tak aby ograniczyć ingerencję w konstrukcję z bali i zachować estetykę wnętrza. Dzięki odpowiedniemu zaplanowaniu instalacji już na etapie projektu można uniknąć późniejszych problemów z ich prowadzeniem. Warto pamiętać, że odpowiednie zaplanowanie instalacji i przemyślana aranżacja wnętrza pozwalają zachować estetykę domu, nawet jeśli nie wszystkie elementy instalacyjne uda się całkowicie ukryć.

Inwestycja w jakość na lata

Dom z bali to inwestycja długoterminowa. Jego wykończenie nie powinno być wyścigiem z czasem, lecz świadomym procesem. Łączenie naturalnych materiałów z nowoczesnym wyposażeniem wymaga wiedzy – dlatego jako specjaliści z DOM-POL służymy doradztwem nie tylko podczas wznoszenia konstrukcji, ale i na etapie planowania funkcjonalności wnętrz. Dzięki temu nasi klienci unikają błędów, które mogłyby wpłynąć na późniejszą eksploatację budynku.

Pamiętajmy, że każda „praca” drewna jest naturalna i przewidywalna, o ile uwzględnimy ją w projekcie. Zamiast walczyć z naturą, warto ją zaprosić do wnętrza – odpowiednio zaplanowane pomieszczenia w domu z bali pozwalają połączyć naturalne piękno drewna z nowoczesnym komfortem i funkcjonalnością. W DOM-POL takie podejście jest częścią naszej filozofii budowania. Standard Premium pozwala nam połączyć naturalny charakter domu z rozwiązaniami, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców i zapewniają wygodę użytkowania na co dzień.